租房VS买房:80后应该如何选择?

租房VS买房:80后应该如何选择?

如果你已经适应了职场生活并开始为未来做打算,你不可避免的将面对买房vs租房的难题。在过去的几十年里,拥有一栋自己的房子一直都是成功人士的终极标志。但买房真的是更明智的理财选择吗?答案是:因人而异。

租房与买房的成本

一个常见的误区是人们在对比租房与买房的成本时仅仅计算月租金与月按揭的差额,而实际上你应该考虑的因素将包括财产税、维护费、首付款、本金利息、房屋维修和应急支出。总的来说,80后和之前的几代人相比背负较多的贷款,加之日益上升的房价,这就意味着积攒首付款对很多人来说都不是一件容易的事,而加重本就繁重的债务负担更是他们心里的难以逾越的一道坎。相反地,租房给予他们更多的流动资金并更加灵活的应变生活中变化,比如组建家庭或就任新岗位等。

但另一方面,很多人认为租房就是一种“撒钱”的行为,而这种观点也不是完全没有道理。你租房除了有了个晚上可以睡觉的地方,你交给房东的钱的确没有带给你任何附加的长远利益。无论你一共交了多少钱,你从来都没有真正成为房子的主人。房东可以随时决定出售房产,而你将被迫提早搬家。如果你选择每月还房贷,你至少在一步步的获得这栋房屋的产权。

潜在的投资收益

由于房产巨大的潜在升值空间可以为买家带来可观的收益,很多人视买房为一种投资,然而投资房产并不是毫无风险,而我们在2008经历的金融危机及其连带的房价崩盘就是最直接的证据。如果投资收益是你关心的头等大事,买房可能不是你的最佳选择。

但如果获得产权并最终拥有属于你自己的房子是你的首要目标,那么买房未必不是一个明智的选择。买房的好处之一是如果你在退休之前付清贷款,你届时即可以将额外的资金用在旅行、医疗或其它支出上。此外,拥有自己的房子将是你经济上的一层保障。

反之,如果你选择租房而不是买房,你则可以将你用来付首付的钱投资他处。与其将一大笔资金同时投入至一个单一的资产类别,倒不如进行 多元化的投资并从小做大。但是正如房价会跌,股市也不是永远风平浪静。正因如此,多元化及资产调配的重要性不言而喻。

持续开销

很多人房客抱怨租金一年接一年的涨,而薪水却几乎没变;小编目前在纽约市内租的一间两室公寓租金就高达3000美金,而这个价格相比之下还算是比较划算的。买房则避免了这个问题,只要你不重组房贷,你的贷款利率将始终如一。话虽如此,但即使你知道在未来多少年内每月偿还的贷款金额,你仍然需要为意想不到的开支最好准备。一旦你是房主,你将不能再依赖房东来查查这个修修那个,所有的费用只能由你一人承担。

生活方式的差异

如果你说自己在租房或买房的问题上仍然是举棋不定,相信很多人都会与你产生共鸣。但在考虑住所时,务必不要忘记顾及你个人的生活方式及未来的需求。

尝试着把买房当作一种生活方式的选择,而不是一种投资。如果你打算在一个街区内扎根、有一个稳定的职业规划并已经做出了有关婚姻与家庭的选择,你未尝不可以认真考虑买房。但如果你追寻的是随心所欲、无拘无束的生活,租房或许是你的不二选择。

四个省钱挑战让省钱变得有趣

四个省钱挑战让省钱变得有趣

AT&T: 是机遇还是危机?

AT&T: 是机遇还是危机?